5250-5252 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 154 500 $
Autre · 1 680 $/m² · 687 m² · constr. 1969 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 900 $
Rôle antérieur 964 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955057107640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16-F10105250
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
970 700 $
Rôle antérieur
964 200 $
ID provincial
66023955057107640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +21 137 $ | 531 268 $ Poids 38 % |
| 2 | 10761, avenue Gariépy, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 382 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +193 325 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 610 500 $ Poids 11 % |
| 3 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie +240 336 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 1 602 961 $ Poids 10 % |
| 4 | 4310-4316, 45e Rue, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 227 000 $ (2 553 $/m²) 480,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +263 293 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 456 685 $ Poids 7 % |
| 5 | 4150, rue Larivée, Montréal 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (2 270 $/m²) 478 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +237 202 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 449 866 $ Poids 7 % |
| 6 | 4120, 47e Rue, Montréal 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +150 280 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 833 474 $ Poids 6 % |
| 7 | 3800, Rue Prieur Est, Montréal 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (1 127 $/m²) 512,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 717 892 $ Poids 6 % |
| 8 | 8903 à 8909A, rue Maritain, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (3 126 $/m²) 457,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 748 332 $ Poids 6 % |
| 9 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 827 882 $ Poids 5 % |
| 10 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 949 m · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 814 250 $ Poids 5 % |
| 11 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 957 m · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 427 975 $ Poids 5 % |
| 12 | 4191, 45e Rue, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (2 907 $/m²) 481,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +298 547 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 912 119 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.