5340 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 132 900 $
Autre · 2 703 $/m² · 419,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 600 $
Rôle antérieur 917 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955058699410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105340
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 200 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
917 600 $
ID provincial
66023955058699410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 834 m · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 603 909 $ Poids 67 % |
| 2 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 985 $ Poids 63 % |
| 3 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 173 493 $ Poids 61 % |
| 4 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 504 592 $ Poids 59 % |
| 5 | 5050-5056, boulevard Couture, Montréal 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 207 600 $ (2 920 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 162 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 1 328 976 $ Poids 56 % |
| 6 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 918 m · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 439 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 660 m · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +120 462 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 607 346 $ Poids 55 % |
| 8 | 5060, 5060A, 5062, 5064, 5066, rue Ragueneau, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (2 950 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 327 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 9090-9096, rue du Long-Sault, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 332 $/m²) 390,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 414 087 $ Poids 52 % |
| 10 | 9009, rue Grasset, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 799 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 156 352 $ Poids 52 % |
| 11 | 8993-8999A, rue Grasset, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (3 775 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +56 248 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 600 628 $ Poids 49 % |
| 12 | 9051, rue Daillon, Montréal 2025-07-22 · 999 m · Vendu 1 345 000 $ (3 164 $/m²) 425,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 627 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.