5331 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 102 900 $
Autre · 2 053 $/m² · 537,1 m² · constr. 1965 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 748 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955059107450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105331
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
723 300 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
66023955059107450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 1 393 280 $ Poids 30 % |
| 2 | 10761, avenue Gariépy, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 382 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 406 945 $ Poids 22 % |
| 3 | 4150, rue Larivée, Montréal 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (2 270 $/m²) 478 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +67 075 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 258 038 $ Poids 19 % |
| 4 | 4310-4316, 45e Rue, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 227 000 $ (2 553 $/m²) 480,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +71 981 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 1 240 833 $ Poids 18 % |
| 5 | 8903 à 8909A, rue Maritain, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 430 000 $ (3 126 $/m²) 457,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +124 586 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 486 818 $ Poids 18 % |
| 6 | 3800, Rue Prieur Est, Montréal 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (1 127 $/m²) 512,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 621 836 $ Poids 14 % |
| 7 | 4191, 45e Rue, Montréal 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (2 907 $/m²) 481,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +80 669 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 666 241 $ Poids 13 % |
| 8 | 10593, Avenue Armand-Lavergne, Montréal 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 044 $/m²) 459,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 653 362 $ Poids 10 % |
| 9 | 9003-9009, rue de l'Aiglon, Montréal 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 1 413 000 $ (3 049 $/m²) 463,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +280 894 $ · Ajust. superficie +112 363 $ · Ajust. âge −84 780 $ | 1 721 477 $ Poids 9 % |
| 10 | 8970-8976A, rue Descartes, Montréal 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 361 $/m²) 444,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +108 942 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 182 647 $ Poids 9 % |
| 11 | 4170, 45ième rue, Montréal 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (2 283 $/m²) 468,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +78 657 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 273 345 $ Poids 9 % |
| 12 | 4120, 47e Rue, Montréal 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 626 402 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.