5501 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
921 100 $
Autre · 3 179 $/m² · 289,7 m² · constr. 1966 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 100 $
Rôle antérieur 1 181 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955117215320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F11200900
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 500 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
1 181 000 $
ID provincial
66023955117215320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5273-5277, rue Jules-Fournier, Montréal 2025-07-16 · 220 m · Vendu 950 000 $ (3 088 $/m²) 307,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 977 230 $ Poids 67 % |
| 2 | 11441-11443-11445, avenue Racette, Montréal 2026-01-16 · 501 m · Vendu 770 000 $ (3 039 $/m²) 253,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 877 167 $ Poids 63 % |
| 3 | 5069-5077, RUE DE LA GARE, Montréal 2025-09-25 · 661 m · Vendu 710 500 $ (2 645 $/m²) 268,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +39 078 $ | 843 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 11110-11114, Avenue Arthur-Buies, Montréal 2025-10-28 · 547 m · Vendu 840 000 $ (3 262 $/m²) 257,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 4879, de Charleroi, Montréal 2026-02-04 · 1000 m · Vendu 860 000 $ (2 952 $/m²) 291,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 971 197 $ Poids 59 % |
| 6 | 12001 à 12005, Hénault, Montréal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 314 $/m²) 297,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 043 536 $ Poids 59 % |
| 7 | 11361, Place Salk, Montréal 2025-06-04 · 170 m · Vendu 886 000 $ (3 524 $/m²) 251,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 162 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 652 $ Poids 51 % |
| 8 | 11515-11519, avenue l'Archevêque, Montréal 2026-05-08 · 922 m · Vendu 1 390 000 $ (4 122 $/m²) 337,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −97 902 $ · Ajust. âge −90 350 $ | 1 219 276 $ Poids 44 % |
| 9 | 4684-4688, Bayonne, Montréal 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 581 $/m²) 248 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 732 589 $ Poids 38 % |
| 10 | 11506-11510, avenue l'Archevêque, Montréal 2025-02-19 · 962 m · Vendu 670 000 $ (2 311 $/m²) 289,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 801 772 $ Poids 37 % |
| 11 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 903 $ Poids 34 % |
| 12 | 4957-4961, rue De Castille, Montréal 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 677 $/m²) 250,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 054 960 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.