5345 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
808 200 $
Autre · constr. 2009 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
993 300 $
Rôle antérieur 709 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955131979620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12705347
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
66023955131979620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10920-10922, Boul. Ste-Gertrude, Montréal 2026-08-12 · 633 m · Vendu 760 000 $ (3 936 $/m²) 193,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 5249, rue J.-B.-Martineau, Montréal 2026-07-22 · 678 m · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 472 680 $ Poids 57 % |
| 3 | 10926-28, Avenue Henault, Montréal 2026-07-02 · 710 m · Vendu 500 000 $ (2 999 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-06-23 · 722 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 10805-10807, avenue Brunet, Montréal 2025-09-29 · 354 m · Vendu 755 000 $ (3 745 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 900 460 $ Poids 53 % |
| 6 | 10947, Avenue L'Archevêque, Montréal 2026-07-21 · 809 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 10799-10801, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-12-05 · 609 m · Vendu 575 000 $ (3 258 $/m²) 176,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 525 $ Poids 52 % |
| 8 | 10968-10970, avenue Pigeon, Montréal 2026-04-28 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 799 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 52 % |
| 9 | 9350, rue Chopin, Montréal 2026-04-24 · 784 m · Vendu 710 000 $ (5 976 $/m²) 118,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 825 $ Poids 51 % |
| 10 | 10847, avenue Lamoureux, Montréal 2025-10-17 · 518 m · Vendu 545 000 $ (4 329 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 10590, avenue Hénault, Montréal 2026-04-02 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 863 $ Poids 50 % |
| 12 | 10981-10983, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-10-20 · 584 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 928 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.