5348 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 2 813 $/m² · 195,1 m² · constr. 1965 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955141628090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12705348
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
66023955141628090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10920-10922, Boul. Ste-Gertrude, Montréal 2026-08-12 · 674 m · Vendu 760 000 $ (3 936 $/m²) 193,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 820 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 10805-10807, avenue Brunet, Montréal 2025-09-29 · 378 m · Vendu 755 000 $ (3 745 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 824 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 5098-5102, Rue de Castille, Montréal 2025-08-21 · 445 m · Vendu 800 000 $ (4 086 $/m²) 195,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 888 631 $ Poids 71 % |
| 4 | 10837-10839, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-10-10 · 633 m · Vendu 775 000 $ (4 011 $/m²) 193,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 885 499 $ Poids 69 % |
| 5 | 5137, rue Léo-Ouellet, Montréal 2026-05-29 · 985 m · Vendu 1 200 000 $ (6 286 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 108 332 $ Poids 63 % |
| 6 | 10790-10792, boul. Sainte-Gertrude, Montréal 2025-09-10 · 685 m · Vendu 590 000 $ (3 113 $/m²) 189,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 668 138 $ Poids 63 % |
| 7 | 10799-10801, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-12-05 · 638 m · Vendu 575 000 $ (3 258 $/m²) 176,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 679 323 $ Poids 63 % |
| 8 | 10966, 10968, 10970, avenue l'Archevêque, Montréal 2025-11-28 · 895 m · Vendu 639 000 $ (3 275 $/m²) 195,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 749 260 $ Poids 61 % |
| 9 | 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-06-23 · 664 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −64 407 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 913 137 $ Poids 56 % |
| 10 | 4946-4948, rue de Castille, Montréal 2025-06-30 · 760 m · Vendu 735 000 $ (3 767 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 817 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 10926-28, Avenue Henault, Montréal 2026-07-02 · 751 m · Vendu 500 000 $ (2 999 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 580 091 $ Poids 55 % |
| 12 | 4771-4773, rue d'Amiens, Montréal 2025-11-24 · 987 m · Vendu 860 000 $ (4 193 $/m²) 205,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 629 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.