5390 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
1 152 000 $
Autre · 1 485 $/m² · 775,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
775,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 100 $
Rôle antérieur 900 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955141886710010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F00000605
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 600 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
900 800 $
ID provincial
66023955141886710010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 248 m · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +58 599 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 363 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 559 418 $ Poids 18 % |
| 3 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie +304 500 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 661 035 $ Poids 4 % |
| 4 | 10761, avenue Gariépy, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 382 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +298 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 709 667 $ Poids 4 % |
| 5 | 3800, Rue Prieur Est, Montréal 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 578 000 $ (1 127 $/m²) 512,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 761 252 $ Poids 2 % |
| 6 | 4150, rue Larivée, Montréal 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (2 270 $/m²) 478 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 478 489 $ Poids 2 % |
| 7 | 4120, 47e Rue, Montréal 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +256 594 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 933 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 4310-4316, 45e Rue, Montréal 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 227 000 $ (2 553 $/m²) 480,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +306 750 $ · Ajust. âge −55 215 $ | 1 494 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 4191, 45e Rue, Montréal 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (2 907 $/m²) 481,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 956 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 4147, Rue Majeau, Montréal 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (2 034 $/m²) 501,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 596 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 4170, 45ième rue, Montréal 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 283 $/m²) 468,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 1 477 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 9093 à 9099, avenue Copernic, Montréal 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 607 750 $ (1 301 $/m²) 467,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +112 896 $ · Ajust. superficie +151 938 $ · Ajust. âge −27 349 $ | 845 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.