5357 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
609 800 $
Autre · 2 360 $/m² · 258,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955142241460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12705357
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
66023955142241460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-06-23 · 712 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 040 659 $ Poids 60 % |
| 2 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 962 m · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 4957-4961, rue De Castille, Montréal 2025-07-03 · 694 m · Vendu 920 000 $ (3 677 $/m²) 250,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 614 $ Poids 57 % |
| 4 | 11143-11149, avenue Éthier, Montréal 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 631 $/m²) 234,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 921 834 $ Poids 54 % |
| 5 | 9136-9138, rue Lutgarde, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (3 821 $/m²) 255,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −29 310 $ | 1 033 006 $ Poids 53 % |
| 6 | 4879, de Charleroi, Montréal 2026-02-04 · 838 m · Vendu 860 000 $ (2 952 $/m²) 291,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 912 094 $ Poids 52 % |
| 7 | 9070-9072, Rue de Louisiane, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 854 $/m²) 245,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 720 518 $ Poids 49 % |
| 8 | 10925, 10927, 10929, avenue Éthier, Montréal 2026-02-04 · 982 m · Vendu 695 000 $ (3 036 $/m²) 228,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 782 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 9120-9122, rue Chambellé, Montréal 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 472 $/m²) 259,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 960 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 9060, 9060A et 9062, rue Chambellé, Montréal 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 954 $/m²) 245,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 071 126 $ Poids 43 % |
| 11 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 444 135 $ Poids 43 % |
| 12 | 10717-10719, avenue Drapeau, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 045 $/m²) 218,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +80 087 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 971 821 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.