5381 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
820 000 $
Autre · 2 210 $/m² · 371,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955142342850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12705381
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
66023955142342850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 445 888 $ Poids 59 % |
| 2 | 11166-11172, Avenue Drapeau, Montréal 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 530 $/m²) 365,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 171 062 $ Poids 56 % |
| 3 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −55 944 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 443 542 $ Poids 45 % |
| 4 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 298 352 $ Poids 38 % |
| 5 | 9090-9096, rue du Long-Sault, Montréal 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 332 $/m²) 390,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 268 961 $ Poids 36 % |
| 6 | 9009, rue Grasset, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (2 799 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 034 532 $ Poids 36 % |
| 7 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +96 379 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 808 721 $ Poids 36 % |
| 8 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 783 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 325 467 $ Poids 35 % |
| 9 | 8993-8999A, rue Grasset, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (3 775 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 436 338 $ Poids 34 % |
| 10 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 050 204 $ Poids 34 % |
| 11 | 11045, avenue Pelletier, Montréal 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 152 $/m²) 395 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 920 048 $ Poids 33 % |
| 12 | 5050-5056, boulevard Couture, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 207 600 $ (2 920 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 162 $ · Ajust. superficie −62 044 $ · Ajust. âge −54 342 $ | 1 198 376 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.