5369 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
906 800 $
Autre · 1 230 $/m² · 737,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
737,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 200 $
Rôle antérieur 806 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955151510740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105369
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
806 600 $
ID provincial
66023955151510740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +32 879 $ | 560 414 $ Poids 22 % |
| 2 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie +302 769 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 1 695 844 $ Poids 5 % |
| 3 | 10761, avenue Gariépy, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 382 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +253 478 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 701 903 $ Poids 5 % |
| 4 | 4150, rue Larivée, Montréal 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (2 270 $/m²) 478 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 511 039 $ Poids 3 % |
| 5 | 3800, Rue Prieur Est, Montréal 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 578 000 $ (1 127 $/m²) 512,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +126 716 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 760 808 $ Poids 3 % |
| 6 | 4310-4316, 45e Rue, Montréal 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 227 000 $ (2 553 $/m²) 480,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +306 750 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 1 530 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 4120, 47e Rue, Montréal 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +210 945 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 927 889 $ Poids 2 % |
| 8 | 8903 à 8909A, rue Maritain, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 430 000 $ (3 126 $/m²) 457,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 784 082 $ Poids 2 % |
| 9 | 4191, 45e Rue, Montréal 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (2 907 $/m²) 481,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 998 572 $ Poids 2 % |
| 10 | 10593, Avenue Armand-Lavergne, Montréal 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 044 $/m²) 459,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 754 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 9003-9009, rue de l'Aiglon, Montréal 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 1 413 000 $ (3 049 $/m²) 463,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +280 894 $ · Ajust. superficie +353 250 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 2 025 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 4170, 45ième rue, Montréal 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 283 $/m²) 468,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 510 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.