5371 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
945 900 $
Autre · 2 672 $/m² · 354 m² · constr. 1983 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 483 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955151622460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105371
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
66023955151622460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 854 m · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 550 430 $ Poids 69 % |
| 2 | 11166-11172, Avenue Drapeau, Montréal 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 530 $/m²) 365,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 250 527 $ Poids 50 % |
| 3 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 764 537 $ Poids 48 % |
| 4 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −87 004 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 558 482 $ Poids 43 % |
| 5 | 9009, rue Grasset, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 799 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 119 599 $ Poids 39 % |
| 6 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −70 181 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 398 827 $ Poids 38 % |
| 7 | 9090-9096, rue du Long-Sault, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 332 $/m²) 390,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −60 302 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 370 476 $ Poids 38 % |
| 8 | 4879, de Charleroi, Montréal 2026-02-04 · 938 m · Vendu 860 000 $ (2 952 $/m²) 291,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +92 554 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 109 113 $ Poids 38 % |
| 9 | 8993-8999A, rue Grasset, Montréal 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (3 775 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie −66 818 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 551 062 $ Poids 37 % |
| 10 | 9168-9172, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 526 000 $ (4 667 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 201 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +83 930 $ | 1 798 131 $ Poids 37 % |
| 11 | 9160 au 9164, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 670 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 426 603 $ Poids 36 % |
| 12 | 5110-5114, rue Brazier, Montréal 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 554 $/m²) 327,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 952 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 383 584 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.