5375-5377 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
793 400 $
Autre · 3 284 $/m² · 241,6 m² · constr. 1965 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 492 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955151703890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F10105375
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
66023955151703890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-06-23 · 552 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 013 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 9070-9072, Rue de Louisiane, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 854 $/m²) 245,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 9136-9138, rue Lutgarde, Montréal 2026-02-27 · 965 m · Vendu 977 000 $ (3 821 $/m²) 255,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 1 010 681 $ Poids 59 % |
| 4 | 11143-11149, avenue Éthier, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 631 $/m²) 234,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 899 834 $ Poids 55 % |
| 5 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 960 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +65 440 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 060 185 $ Poids 54 % |
| 6 | 4957-4961, rue De Castille, Montréal 2025-07-03 · 767 m · Vendu 920 000 $ (3 677 $/m²) 250,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 961 927 $ Poids 54 % |
| 7 | 10925, 10927, 10929, avenue Éthier, Montréal 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 036 $/m²) 228,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 764 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 953 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +64 518 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 109 233 $ Poids 53 % |
| 9 | 9060, 9060A et 9062, rue Chambellé, Montréal 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 954 $/m²) 245,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 047 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 5810-5812, boul. Couture, Montréal 2025-09-10 · 867 m · Vendu 288 375 $ (1 284 $/m²) 224,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 721 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −1 442 $ | 324 568 $ Poids 52 % |
| 11 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 983 m · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 9120-9122, rue Chambellé, Montréal 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 472 $/m²) 259,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 940 310 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.