5520 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
1 204 700 $
Autre · 2 359 $/m² · 510,6 m² · constr. 2018 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 500 $
Rôle antérieur 1 102 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955152315610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12705520
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
1 413 400 $
Rôle antérieur
1 102 500 $
ID provincial
66023955152315610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11122, avenue Pigeon, Montréal 2025-06-10 · 950 m · Vendu 1 300 000 $ (2 979 $/m²) 436,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +110 518 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 647 866 $ Poids 33 % |
| 2 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +121 800 $ | 1 470 139 $ Poids 28 % |
| 3 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +154 945 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 813 627 $ Poids 25 % |
| 4 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 963 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 795 463 $ Poids 25 % |
| 5 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +133 680 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 402 055 $ Poids 24 % |
| 6 | 9080-9086, rue Boissonneault, Montréal 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 348 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +154 663 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 768 526 $ Poids 23 % |
| 7 | 9051, rue Daillon, Montréal 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (3 164 $/m²) 425,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +135 259 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 685 720 $ Poids 22 % |
| 8 | 5050-5056, boulevard Couture, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 207 600 $ (2 920 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 162 $ · Ajust. superficie +141 607 $ · Ajust. âge +120 760 $ | 1 577 129 $ Poids 22 % |
| 9 | 5060, 5060A, 5062, 5064, 5066, rue Ragueneau, Montréal 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (2 950 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +143 061 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 578 232 $ Poids 21 % |
| 10 | 9040, rue Boissonneault, Montréal 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (3 252 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +182 164 $ · Ajust. superficie +150 244 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 828 408 $ Poids 18 % |
| 11 | 10761, avenue Gariépy, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 382 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 469 130 $ Poids 16 % |
| 12 | 4150, rue Larivée, Montréal 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (2 270 $/m²) 478 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 331 038 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.