5641-5645 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
1 069 800 $
Autre · 1 876 $/m² · 570,2 m² · constr. 1963 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 604 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955153674150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12705641
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
66023955153674150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie +95 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 022 $ Poids 19 % |
| 2 | 10761, avenue Gariépy, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 382 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 433 872 $ Poids 12 % |
| 3 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 476 927 $ Poids 9 % |
| 4 | 4150, rue Larivée, Montréal 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (2 270 $/m²) 478 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +104 641 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 284 755 $ Poids 9 % |
| 5 | 6173 à 6179A, rue Lajemmerais, Montréal 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 275 900 $ (595 $/m²) 463,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −19 313 $ | 344 042 $ Poids 8 % |
| 6 | 8903 à 8909A, rue Maritain, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (3 126 $/m²) 457,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +176 327 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 524 259 $ Poids 8 % |
| 7 | 4310-4316, 45e Rue, Montréal 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 227 000 $ (2 553 $/m²) 480,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +114 226 $ · Ajust. âge −85 890 $ | 1 270 808 $ Poids 8 % |
| 8 | 10593, Avenue Armand-Lavergne, Montréal 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 044 $/m²) 459,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 665 846 $ Poids 5 % |
| 9 | 9003-9009, rue de l'Aiglon, Montréal 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 1 413 000 $ (3 049 $/m²) 463,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +280 894 $ · Ajust. superficie +162 827 $ · Ajust. âge −98 910 $ | 1 757 811 $ Poids 4 % |
| 10 | 9093 à 9099, avenue Copernic, Montréal 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 607 750 $ (1 301 $/m²) 467,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +112 896 $ · Ajust. superficie +67 072 $ · Ajust. âge −42 543 $ | 745 176 $ Poids 3 % |
| 11 | 4147, Rue Majeau, Montréal 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (2 034 $/m²) 501,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +69 980 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 386 134 $ Poids 3 % |
| 12 | 4191, Rue 49e, Montréal 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 691 $/m²) 473,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +129 707 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 673 427 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.