5600 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
501 700 $
Autre · 3 804 $/m² · 131,9 m² · constr. 1978 · terrain 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955163051090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12705605
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
66023955163051090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, rue Puyseaux, Montréal 2026-06-17 · 868 m · Vendu 765 000 $ (5 853 $/m²) 130,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 812 583 $ Poids 71 % |
| 2 | 5249, rue J.-B.-Martineau, Montréal 2026-07-22 · 809 m · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 404 251 $ Poids 68 % |
| 3 | 9350, rue Chopin, Montréal 2026-04-24 · 755 m · Vendu 710 000 $ (5 976 $/m²) 118,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 820 571 $ Poids 64 % |
| 4 | 10847, avenue Lamoureux, Montréal 2025-10-17 · 742 m · Vendu 545 000 $ (4 329 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 649 362 $ Poids 63 % |
| 5 | 5381, rue J.B. Martineau, Montréal 2025-09-29 · 665 m · Vendu 672 500 $ (4 667 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 315 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 639 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 9156, rue Boissonneault, Montréal 2026-07-28 · 979 m · Vendu 595 000 $ (5 120 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 650 071 $ Poids 52 % |
| 7 | 10970, avenue Alfred, Montréal 2025-09-08 · 529 m · Vendu 675 000 $ (5 926 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 807 758 $ Poids 52 % |
| 8 | 5089, rue J.-B. Martineau, Montréal 2026-01-09 · 975 m · Vendu 672 750 $ (4 662 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 264 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 638 834 $ Poids 51 % |
| 9 | 9136, rue Boissonneault, Montréal 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 694 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 595 709 $ Poids 50 % |
| 10 | 9260, rue de Bastogne, Montréal 2026-05-19 · 827 m · Vendu 885 000 $ (8 045 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +88 098 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 041 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 10590, avenue Hénault, Montréal 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 522 317 $ Poids 46 % |
| 12 | 5233, rue J.-B. Martineau, Montréal 2025-06-12 · 822 m · Vendu 655 000 $ (4 542 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 652 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.