5700 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 035 700 $
Autre · 3 399 $/m² · 304,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 738 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955163866120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105700
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
66023955163866120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
718 750 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 992 m · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 177 312 $ Poids 59 % |
| 2 | 4879, de Charleroi, Montréal 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 952 $/m²) 291,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 032 039 $ Poids 50 % |
| 3 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie −75 191 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 637 152 $ Poids 41 % |
| 4 | 9136-9138, rue Lutgarde, Montréal 2026-02-27 · 968 m · Vendu 977 000 $ (3 821 $/m²) 255,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +93 612 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 1 180 080 $ Poids 41 % |
| 5 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 714 752 $ Poids 40 % |
| 6 | 9120-9122, rue Chambellé, Montréal 2025-12-12 · 990 m · Vendu 900 000 $ (3 472 $/m²) 259,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +78 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 094 859 $ Poids 40 % |
| 7 | 8990-8994A, rue Le Royer, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 261 $/m²) 334,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −63 281 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 386 813 $ Poids 39 % |
| 8 | 8955, rue Laverdière, Montréal 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 638 $/m²) 288,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 659 413 $ Poids 39 % |
| 9 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 787 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 586 787 $ Poids 37 % |
| 10 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −100 224 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 400 409 $ Poids 37 % |
| 11 | 8955, rue de Rochdale, Montréal 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 314 $/m²) 301,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 597 647 $ Poids 37 % |
| 12 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 607 790 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.