5725 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
815 200 $
Autre · 1 632 $/m² · 499,5 m² · constr. 1966 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 461 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955164775440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F06810889
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
66023955164775440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 138 m · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 205 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 11240, Avenue Salk, Montréal 2025-03-24 · 621 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 068 872 $ Poids 49 % |
| 3 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie +108 671 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 562 723 $ Poids 42 % |
| 4 | 5420, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2024-12-20 · 625 m · Vendu 628 200 $ (1 289 $/m²) 487,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 495 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +3 141 $ | 759 568 $ Poids 41 % |
| 5 | 6350, 6352, 6354, 6356, 6356A, rue Le Normand, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (3 732 $/m²) 444,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +102 071 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 675 103 $ Poids 33 % |
| 6 | 9123, rue Boissonneault, Montréal 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 473 $/m²) 417,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +142 395 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 661 380 $ Poids 31 % |
| 7 | 8930, 8932, 8934, 8936, 8936A, rue Ravel, Montréal 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (1 794 $/m²) 468,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 895 421 $ Poids 30 % |
| 8 | 11122, avenue Pigeon, Montréal 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 979 $/m²) 436,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +93 985 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 546 833 $ Poids 29 % |
| 9 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 628 860 $ Poids 28 % |
| 10 | 9080-9086, rue Boissonneault, Montréal 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 348 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +136 083 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 560 946 $ Poids 28 % |
| 11 | 4981, boulevard Léger, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 512 500 $ (3 540 $/m²) 427,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +127 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 659 354 $ Poids 25 % |
| 12 | 5890, rue Renoir, Montréal 2024-06-05 · 572 m · Vendu 1 175 000 $ (2 362 $/m²) 497,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 378 124 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.