6005-6023 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
935 200 $
Autre · 3 059 $/m² · 305,7 m² · constr. 1968 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 700 $
Rôle antérieur 991 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955169018080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16-F11206015
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 800 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
991 100 $
ID provincial
66023955169018080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5273-5277, rue Jules-Fournier, Montréal 2025-07-16 · 706 m · Vendu 950 000 $ (3 088 $/m²) 307,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 011 437 $ Poids 59 % |
| 2 | 11110-11114, Avenue Arthur-Buies, Montréal 2025-10-28 · 495 m · Vendu 840 000 $ (3 262 $/m²) 257,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +78 617 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 004 854 $ Poids 51 % |
| 3 | 5657, boulevard Industriel, Montréal 2025-06-17 · 687 m · Vendu 1 175 000 $ (3 373 $/m²) 348,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −72 004 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 147 147 $ Poids 41 % |
| 4 | 12251 à 12257, avenue Brunet, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 227 $/m²) 307,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 670 972 $ Poids 41 % |
| 5 | 12259 à 12265, avenue Brunet, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 227 $/m²) 307,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 670 972 $ Poids 40 % |
| 6 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 137 648 $ Poids 40 % |
| 7 | 11441-11443-11445, avenue Racette, Montréal 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 039 $/m²) 253,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +79 461 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 909 176 $ Poids 36 % |
| 8 | 9130-9132-9134-9134A, rue Nobel, Montréal 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 005 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 338 631 $ Poids 36 % |
| 9 | 5069-5077, RUE DE LA GARE, Montréal 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 710 500 $ (2 645 $/m²) 268,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge +46 183 $ | 871 587 $ Poids 35 % |
| 10 | 4879, de Charleroi, Montréal 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 952 $/m²) 291,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 003 415 $ Poids 35 % |
| 11 | 6190, 6190A, 6192, 6194, 6196, boul. Couture, Montréal 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 397 167 $ (1 157 $/m²) 343,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 586 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −3 972 $ | 403 980 $ Poids 35 % |
| 12 | 12001 à 12005, Hénault, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 314 $/m²) 297,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 900 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.