10845 Avenue MOISAN · Montréal
Valeur estimée
728 300 $
Autre · 2 613 $/m² · 278,7 m² · constr. 1966 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955173712330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F06610845
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
66023955173712330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9136-9138, rue Lutgarde, Montréal 2026-02-27 · 875 m · Vendu 977 000 $ (3 821 $/m²) 255,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 1 086 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 9120-9122, rue Chambellé, Montréal 2025-12-12 · 896 m · Vendu 900 000 $ (3 472 $/m²) 259,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 009 220 $ Poids 57 % |
| 3 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 506 680 $ Poids 53 % |
| 4 | 9070-9072, Rue de Louisiane, Montréal 2026-06-30 · 985 m · Vendu 700 000 $ (2 854 $/m²) 245,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 759 983 $ Poids 51 % |
| 5 | 6130, 6132, 6132-A, rue de Mériel, Montréal 2026-07-03 · 916 m · Vendu 1 085 000 $ (4 563 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 306 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 134 906 $ Poids 48 % |
| 6 | 4879, de Charleroi, Montréal 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 952 $/m²) 291,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 954 959 $ Poids 47 % |
| 7 | 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-06-23 · 599 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +116 887 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 099 307 $ Poids 46 % |
| 8 | 9060, 9060A et 9062, rue Chambellé, Montréal 2026-01-06 · 988 m · Vendu 970 000 $ (3 954 $/m²) 245,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 632 687 $ Poids 45 % |
| 10 | 8955, rue Laverdière, Montréal 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 638 $/m²) 288,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 586 114 $ Poids 44 % |
| 11 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 436 $ Poids 44 % |
| 12 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 898 m · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −87 516 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 076 876 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.