5734 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 067 400 $
Autre · 1 711 $/m² · 623,9 m² · constr. 1965 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
623,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 678 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955174151470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105734
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
660 200 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
66023955174151470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-10 · 402 m · Vendu 2 740 000 $ (4 314 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 941 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 5353, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 393 m · Vendu 1 950 000 $ (3 070 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 093 678 $ Poids 63 % |
| 3 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 402 m · Vendu 790 000 $ (1 244 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 131 m · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +102 115 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 336 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −70 149 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 216 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 634 200 $ Poids 27 % |
| 7 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +186 598 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 817 579 $ Poids 17 % |
| 8 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +11 743 $ | 500 130 $ Poids 12 % |
| 9 | 4147, Rue Majeau, Montréal 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (2 034 $/m²) 501,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +124 601 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 450 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.