5746 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
926 700 $
Autre · 2 300 $/m² · 402,9 m² · constr. 1967 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 471 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955174233150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F10105748
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
66023955174233150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5657, boulevard Industriel, Montréal 2025-06-17 · 173 m · Vendu 1 175 000 $ (3 373 $/m²) 348,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +91 902 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 305 179 $ Poids 51 % |
| 2 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie −56 907 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 404 620 $ Poids 51 % |
| 3 | 9123, rue Boissonneault, Montréal 2025-08-15 · 986 m · Vendu 1 450 000 $ (3 473 $/m²) 417,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 500 882 $ Poids 49 % |
| 4 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +89 045 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 534 679 $ Poids 45 % |
| 5 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 530 502 $ Poids 44 % |
| 6 | 9080-9086, rue Boissonneault, Montréal 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 348 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 406 253 $ Poids 43 % |
| 7 | 6190, 6190A, 6192, 6194, 6196, boul. Couture, Montréal 2026-02-23 · 976 m · Vendu 397 167 $ (1 157 $/m²) 343,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 586 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 458 203 $ Poids 43 % |
| 8 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 434 840 $ Poids 38 % |
| 9 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 411 671 $ Poids 38 % |
| 10 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 375 139 $ Poids 38 % |
| 11 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 978 m · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +137 525 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 307 843 $ Poids 37 % |
| 12 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 116 829 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.