5816 Rue CHARLEROI · Montréal
Valeur estimée
629 100 $
Autre · 2 217 $/m² · 283,8 m² · constr. 1970 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 378 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955176864570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12805814
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
66023955176864570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110-11114, Avenue Arthur-Buies, Montréal 2025-10-28 · 245 m · Vendu 840 000 $ (3 262 $/m²) 257,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 977 533 $ Poids 71 % |
| 2 | 11574-11576, avenue Désy, Montréal 2026-07-27 · 679 m · Vendu 935 000 $ (3 896 $/m²) 240 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 319 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 039 019 $ Poids 56 % |
| 3 | 5273-5277, rue Jules-Fournier, Montréal 2025-07-16 · 751 m · Vendu 950 000 $ (3 088 $/m²) 307,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 987 119 $ Poids 51 % |
| 4 | 9136-9138, rue Lutgarde, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (3 821 $/m²) 255,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +53 683 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 115 726 $ Poids 47 % |
| 5 | 9120-9122, rue Chambellé, Montréal 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 472 $/m²) 259,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 036 074 $ Poids 46 % |
| 6 | 11441-11443-11445, avenue Racette, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 039 $/m²) 253,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 883 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −78 275 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 109 817 $ Poids 43 % |
| 8 | 11361, Place Salk, Montréal 2025-06-04 · 763 m · Vendu 886 000 $ (3 524 $/m²) 251,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 162 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 1 033 975 $ Poids 43 % |
| 9 | 6130, 6132, 6132-A, rue de Mériel, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 563 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 941 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 168 241 $ Poids 41 % |
| 10 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 522 393 $ Poids 40 % |
| 11 | 4879, de Charleroi, Montréal 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 952 $/m²) 291,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 979 688 $ Poids 40 % |
| 12 | 9130-9132-9134-9134A, rue Nobel, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 005 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −71 690 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 307 576 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.