6100 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 537 500 $
Autre · 1 795 $/m² · 856,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
856,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 947 000 $
Rôle antérieur 3 618 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955179917660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F11200850
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 512 800 $
Valeur bâtiment
3 434 200 $
Rôle antérieur
3 618 200 $
ID provincial
66023955179917660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +127 304 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 545 758 $ Poids 33 % |
| 2 | 5353, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 764 m · Vendu 1 950 000 $ (3 070 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +339 531 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 645 554 $ Poids 18 % |
| 3 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-10 · 779 m · Vendu 2 740 000 $ (4 314 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +477 084 $ · Ajust. âge +274 000 $ | 3 717 342 $ Poids 18 % |
| 4 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 779 m · Vendu 790 000 $ (1 244 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +137 554 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 071 788 $ Poids 18 % |
| 5 | 11561, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-04-15 · 490 m · Vendu 950 000 $ (1 524 $/m²) 623,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +177 744 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 349 102 $ Poids 17 % |
| 6 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 459 m · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 663 138 $ Poids 8 % |
| 7 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 552 $ Poids 7 % |
| 8 | 11440, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 655 m · Vendu 976 800 $ (1 855 $/m²) 526,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 513 $ · Ajust. superficie +244 200 $ · Ajust. âge +97 680 $ | 1 409 193 $ Poids 6 % |
| 9 | 11432, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 652 m · Vendu 1 057 500 $ (2 013 $/m²) 525,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 990 $ · Ajust. superficie +264 375 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 525 615 $ Poids 6 % |
| 10 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +340 316 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 2 113 989 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.