5770 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
798 200 $
Autre · 945 $/m² · 844,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
844,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 000 $
Rôle antérieur 1 023 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955183557220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105770
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
1 030 400 $
Rôle antérieur
1 023 600 $
ID provincial
66023955183557220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 595 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 59 % |
| 2 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 643 m · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +117 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 439 567 $ Poids 50 % |
| 3 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 595 m · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 39 % |
| 4 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 595 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 38 % |
| 5 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 595 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 24 % |
| 6 | 11424, avenue l'Archevêque, Montréal 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 481 005 $ Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 983 $ Poids 17 % |
| 7 | 11426, avenue l'Archevêque, Montréal 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 919 $ Poids 12 % |
| 8 | 11422, avenue l'Archevêque, Montréal 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +70 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 613 $ Poids 8 % |
| 9 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +56 137 $ · Ajust. âge +25 834 $ | 590 207 $ Poids 7 % |
| 10 | 8510, rue Jean-Nicolet, Montréal 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 8510, rue Jean-Nicolet, Montréal 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 8510, rue Jean-Nicolet, Montréal 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.