5780-5782 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
951 400 $
Autre · 2 379 $/m² · 400 m² · constr. 1971 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 490 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955183659370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105780
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
66023955183659370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 968 m · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie −61 877 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 429 549 $ Poids 57 % |
| 2 | 9123, rue Boissonneault, Montréal 2025-08-15 · 841 m · Vendu 1 450 000 $ (3 473 $/m²) 417,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 524 846 $ Poids 54 % |
| 3 | 5657, boulevard Industriel, Montréal 2025-06-17 · 267 m · Vendu 1 175 000 $ (3 373 $/m²) 348,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +87 012 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 323 789 $ Poids 52 % |
| 4 | 6190, 6190A, 6192, 6194, 6196, boul. Couture, Montréal 2026-02-23 · 830 m · Vendu 397 167 $ (1 157 $/m²) 343,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 586 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 464 469 $ Poids 50 % |
| 5 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +83 456 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 556 590 $ Poids 49 % |
| 6 | 9080-9086, rue Boissonneault, Montréal 2025-07-09 · 902 m · Vendu 1 400 000 $ (3 348 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 429 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 554 435 $ Poids 46 % |
| 8 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 832 m · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +132 271 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 326 288 $ Poids 43 % |
| 9 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 458 156 $ Poids 41 % |
| 10 | 6350, 6352, 6354, 6356, 6356A, rue Le Normand, Montréal 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 660 000 $ (3 732 $/m²) 444,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −83 597 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 1 530 935 $ Poids 41 % |
| 11 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 396 071 $ Poids 41 % |
| 12 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 436 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.