5804-5814 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 114 300 $
Autre · 829 $/m² · 1 343,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 343,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 000 $
Rôle antérieur 1 310 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955184964760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16-F10105808
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 700 $
Valeur bâtiment
1 225 300 $
Rôle antérieur
1 310 700 $
ID provincial
66023955184964760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 616 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 58 % |
| 2 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 616 m · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 39 % |
| 3 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 616 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 38 % |
| 4 | 6020, rue Renoir, Montréal 2025-06-13 · 666 m · Vendu 3 435 000 $ (2 122 $/m²) 1 618,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +283 648 $ · Ajust. superficie −292 279 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 3 392 019 $ Poids 29 % |
| 5 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 616 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 24 % |
| 6 | 11424, avenue l'Archevêque, Montréal 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 481 005 $ Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 983 $ Poids 15 % |
| 7 | 11426, avenue l'Archevêque, Montréal 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 11422, avenue l'Archevêque, Montréal 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +70 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 613 $ Poids 8 % |
| 9 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 616 454 $ Poids 2 % |
| 10 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-10 · 588 m · Vendu 2 740 000 $ (4 314 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +685 000 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 3 719 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 5353, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 579 m · Vendu 1 950 000 $ (3 070 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 647 273 $ Poids 1 % |
| 12 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 588 m · Vendu 790 000 $ (1 244 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 1 072 485 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.