10960 Avenue MASSE · Montréal
Valeur estimée
916 400 $
Autre · 2 767 $/m² · 331,2 m² · constr. 1970 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 397 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955185861690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F22810960
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
66023955185861690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 870 m · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 195 703 $ Poids 71 % |
| 2 | 6190, 6190A, 6192, 6194, 6196, boul. Couture, Montréal 2026-02-23 · 841 m · Vendu 397 167 $ (1 157 $/m²) 343,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 586 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 5657, boulevard Industriel, Montréal 2025-06-17 · 348 m · Vendu 1 175 000 $ (3 373 $/m²) 348,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 201 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 9130-9132-9134-9134A, rue Nobel, Montréal 2025-11-11 · 953 m · Vendu 1 280 000 $ (4 005 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 402 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 8990-8994A, rue Le Royer, Montréal 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 261 $/m²) 334,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 407 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 5273-5277, rue Jules-Fournier, Montréal 2025-07-16 · 841 m · Vendu 950 000 $ (3 088 $/m²) 307,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 060 315 $ Poids 49 % |
| 7 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 705 624 $ Poids 47 % |
| 8 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −49 148 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 417 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 8820-8824, rue d'Arras, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (4 112 $/m²) 335,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 367 655 $ Poids 39 % |
| 10 | 11515-11519, avenue l'Archevêque, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 390 000 $ (4 122 $/m²) 337,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 332 611 $ Poids 33 % |
| 11 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +132 882 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 798 395 $ Poids 32 % |
| 12 | 9007-9009, boulevard Langelier, Montréal 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (3 478 $/m²) 317,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 746 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 122 248 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.