5920 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 090 400 $
Autre · 2 934 $/m² · 371,6 m² · constr. 1979 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 589 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955194208550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105920
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
66023955194208550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, 6190A, 6192, 6194, 6196, boul. Couture, Montréal 2026-02-23 · 796 m · Vendu 397 167 $ (1 157 $/m²) 343,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 586 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +17 873 $ | 463 933 $ Poids 64 % |
| 2 | 5657, boulevard Industriel, Montréal 2025-06-17 · 359 m · Vendu 1 175 000 $ (3 373 $/m²) 348,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 322 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 822 m · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +80 812 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 322 229 $ Poids 58 % |
| 4 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 556 852 $ Poids 53 % |
| 5 | 8990-8994A, rue Le Royer, Montréal 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 261 $/m²) 334,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +79 261 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 557 855 $ Poids 48 % |
| 6 | 9123, rue Boissonneault, Montréal 2025-08-15 · 838 m · Vendu 1 450 000 $ (3 473 $/m²) 417,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −79 707 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 533 528 $ Poids 44 % |
| 7 | 9130-9132-9134-9134A, rue Nobel, Montréal 2025-11-11 · 911 m · Vendu 1 280 000 $ (4 005 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +104 130 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 540 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +97 671 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 810 013 $ Poids 42 % |
| 9 | 9100-9106, rue Le Royer, Montréal 2026-06-16 · 931 m · Vendu 1 495 000 $ (3 428 $/m²) 436,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie −110 557 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 440 670 $ Poids 42 % |
| 10 | 9080-9086, rue Boissonneault, Montréal 2025-07-09 · 905 m · Vendu 1 400 000 $ (3 348 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −78 001 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 437 862 $ Poids 39 % |
| 11 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 561 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 8820-8824, rue d'Arras, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (4 112 $/m²) 335,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +74 017 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 512 818 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.