5801 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 255,8 m² · constr. 1964 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 645 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955204528480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005801
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
66023955204528480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5553 et 5555, boulevard Léger, Montréal 2025-12-22 · 580 m · Vendu 270 000 $ (1 193 $/m²) 226,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 058 $ Poids 62 % |
| 2 | 6014-6016, rue de Charny, Montréal 2025-08-29 · 490 m · Vendu 739 000 $ (3 489 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +76 761 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 869 395 $ Poids 44 % |
| 3 | 5585, rue des Tulipes, Montréal 2025-05-15 · 352 m · Vendu 750 000 $ (3 548 $/m²) 211,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +78 761 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 899 533 $ Poids 39 % |
| 4 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 851 925 $ Poids 36 % |
| 5 | 12311, avenue Desaulniers, Montréal 2024-11-19 · 978 m · Vendu 725 000 $ (2 640 $/m²) 274,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 108 $ Poids 27 % |
| 6 | 5581, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-06-28 · 341 m · Vendu 645 000 $ (2 755 $/m²) 234,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 801 160 $ Poids 26 % |
| 7 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 862 399 $ Poids 18 % |
| 8 | 467, avenue Bellevue, Laval 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 503 $/m²) 285,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −52 014 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 238 057 $ Poids 16 % |
| 9 | 11157, avenue Éthier, Montréal 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 398 $/m²) 281,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 816 826 $ Poids 7 % |
| 10 | 204, Boulevard de Terrebonne, Montréal 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (335 $/m²) 209 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 85 748 $ Poids 4 % |
| 11 | 8955, rue Laverdière, Montréal 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 1 625 000 $ (5 638 $/m²) 288,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −91 343 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 521 553 $ Poids 3 % |
| 12 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −105 106 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 560 406 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.