5790 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 159 m² · constr. 1971 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 784 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955204662280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005790
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 800 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
784 300 $
ID provincial
66023955204662280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5619, Rue Des Jacinthes, Montréal 2026-04-02 · 195 m · Vendu 785 000 $ (4 925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 847 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 637 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 569 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 707 m · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 842 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 899 m · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 751 174 $ Poids 64 % |
| 5 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 507 m · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 706 591 $ Poids 61 % |
| 6 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 903 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 056 $ Poids 59 % |
| 7 | 12371, Avenue Alfred, Montréal 2026-04-22 · 886 m · Vendu 434 900 $ (2 492 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 389 751 $ Poids 59 % |
| 8 | 5800, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-12-02 · 71 m · Vendu 705 000 $ (3 827 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −48 225 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 722 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 12054, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-05-09 · 528 m · Vendu 155 337 $ (986 $/m²) 157,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 179 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 5586, rue des Chrysanthèmes, Montréal 2025-06-06 · 486 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 686 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 149 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 688 209 $ Poids 46 % |
| 12 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 921 m · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 797 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.