5794 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 141,4 m² · constr. 1970 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 585 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955204833480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005794
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
66023955204833480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5619, Rue Des Jacinthes, Montréal 2026-04-02 · 213 m · Vendu 785 000 $ (4 925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 800 022 $ Poids 73 % |
| 2 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 724 m · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 794 589 $ Poids 72 % |
| 3 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 656 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 536 712 $ Poids 72 % |
| 4 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 923 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 5627, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-06-25 · 131 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 487 443 $ Poids 65 % |
| 6 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 940 m · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 966 $ Poids 64 % |
| 7 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 12254, avenue Alfred, Montréal 2025-12-15 · 875 m · Vendu 457 000 $ (3 388 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 545 124 $ Poids 61 % |
| 9 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 602 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 714 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 5586, rue des Chrysanthèmes, Montréal 2025-06-06 · 499 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 649 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 4966, rue des Ardennes, Montréal 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 952 $/m²) 133,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 276 $ Poids 47 % |
| 12 | 12054, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-05-09 · 546 m · Vendu 155 337 $ (986 $/m²) 157,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +8 544 $ | 169 822 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.