5807 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 174,9 m² · constr. 1964 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 555 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955205830630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005807
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
66023955205830630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-12-02 · 61 m · Vendu 705 000 $ (3 827 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 728 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 5619, Rue Des Jacinthes, Montréal 2026-04-02 · 279 m · Vendu 785 000 $ (4 925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 858 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 233 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 692 960 $ Poids 71 % |
| 4 | 12371, Avenue Alfred, Montréal 2026-04-22 · 906 m · Vendu 434 900 $ (2 492 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 409 565 $ Poids 67 % |
| 5 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 718 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 592 m · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 714 345 $ Poids 62 % |
| 7 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 950 m · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 760 369 $ Poids 56 % |
| 8 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 791 m · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 856 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 12054, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-05-09 · 558 m · Vendu 155 337 $ (986 $/m²) 157,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 181 682 $ Poids 49 % |
| 10 | 5620, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-01-31 · 192 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 621 257 $ Poids 48 % |
| 11 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 748 $ Poids 46 % |
| 12 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-01-14 · 592 m · Vendu 211 785 $ (1 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 623 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 262 199 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.