5800 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 184,2 m² · constr. 1970 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 678 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955214246220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005800
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
66023955214246220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-12-02 · 1 m · Vendu 705 000 $ (3 827 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 212 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 728 646 $ Poids 77 % |
| 3 | 5619, Rue Des Jacinthes, Montréal 2026-04-02 · 257 m · Vendu 785 000 $ (4 925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 905 411 $ Poids 70 % |
| 4 | 12371, Avenue Alfred, Montréal 2026-04-22 · 945 m · Vendu 434 900 $ (2 492 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 421 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 751 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 700 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 609 384 $ Poids 53 % |
| 7 | 5620, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-01-31 · 191 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 650 519 $ Poids 53 % |
| 8 | 12045, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-06-20 · 567 m · Vendu 540 000 $ (2 672 $/m²) 202,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 590 377 $ Poids 52 % |
| 9 | 6014-6016, rue de Charny, Montréal 2025-08-29 · 416 m · Vendu 739 000 $ (3 489 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −48 150 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 766 653 $ Poids 50 % |
| 10 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 657 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 969 m · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 798 302 $ Poids 48 % |
| 12 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 764 m · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 902 226 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.