5810 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 170 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 278,3 m² · constr. 1966 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 900 $
Rôle antérieur 999 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955214427560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005810
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 300 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
999 100 $
ID provincial
66023955214427560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5553 et 5555, boulevard Léger, Montréal 2025-12-22 · 670 m · Vendu 270 000 $ (1 193 $/m²) 226,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 314 181 $ Poids 42 % |
| 2 | 12311, avenue Desaulniers, Montréal 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 640 $/m²) 274,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 943 811 $ Poids 27 % |
| 3 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie +77 068 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 887 604 $ Poids 24 % |
| 4 | 5581, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-06-28 · 413 m · Vendu 645 000 $ (2 755 $/m²) 234,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +60 891 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 838 606 $ Poids 19 % |
| 5 | 467, avenue Bellevue, Laval 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 503 $/m²) 285,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 282 461 $ Poids 17 % |
| 6 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +62 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 901 241 $ Poids 12 % |
| 7 | 11157, avenue Éthier, Montréal 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 398 $/m²) 281,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 850 552 $ Poids 7 % |
| 8 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 505 448 $ Poids 7 % |
| 9 | 8955, rue Laverdière, Montréal 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 1 625 000 $ (5 638 $/m²) 288,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 584 986 $ Poids 5 % |
| 10 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 631 424 $ Poids 5 % |
| 11 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie −143 405 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 568 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 8955, rue de Rochdale, Montréal 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 314 $/m²) 301,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −60 578 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 527 505 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.