5816 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 190,4 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 723 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955214598750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005816
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
66023955214598750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-12-02 · 43 m · Vendu 705 000 $ (3 827 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 811 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 252 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 768 738 $ Poids 77 % |
| 3 | 5619, Rue Des Jacinthes, Montréal 2026-04-02 · 296 m · Vendu 785 000 $ (4 925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +76 333 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 956 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 6014-6016, rue de Charny, Montréal 2025-08-29 · 399 m · Vendu 739 000 $ (3 489 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 810 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 12371, Avenue Alfred, Montréal 2026-04-22 · 981 m · Vendu 434 900 $ (2 492 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −36 966 $ | 435 403 $ Poids 57 % |
| 6 | 12045, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-06-20 · 607 m · Vendu 540 000 $ (2 672 $/m²) 202,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 960 $ Poids 56 % |
| 7 | 5620, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-01-31 · 233 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 683 402 $ Poids 52 % |
| 8 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 598 m · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 5585, rue des Tulipes, Montréal 2025-05-15 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 548 $/m²) 211,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 770 $ Poids 50 % |
| 10 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 697 257 $ Poids 47 % |
| 11 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 740 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 286 $ Poids 45 % |
| 12 | 5553 et 5555, boulevard Léger, Montréal 2025-12-22 · 687 m · Vendu 270 000 $ (1 193 $/m²) 226,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 279 294 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.