5820 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 129,5 m² · constr. 1970 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 545 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955214729690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005820
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
66023955214729690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-06-25 · 235 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 709 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 686 972 $ Poids 68 % |
| 3 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 063 $ Poids 60 % |
| 4 | 11572, rue des Narcisses, Montréal 2025-08-04 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 535 045 $ Poids 60 % |
| 5 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 849 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 745 438 $ Poids 57 % |
| 7 | 12254, avenue Alfred, Montréal 2025-12-15 · 974 m · Vendu 457 000 $ (3 388 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 524 967 $ Poids 56 % |
| 8 | 5613, rue des Tulipes, Montréal 2025-06-30 · 309 m · Vendu 700 000 $ (6 076 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 825 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 557 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 683 990 $ Poids 53 % |
| 10 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 956 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 575 499 $ Poids 52 % |
| 11 | 12316, avenue Alfred, Montréal 2026-06-17 · 999 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 573 510 $ Poids 51 % |
| 12 | 11946, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-04-01 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 588 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 074 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 591 367 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.