5827 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 123,9 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 563 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955215203870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005827
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
66023955215203870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 703 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 679 749 $ Poids 69 % |
| 2 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 520 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 674 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 5627, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-06-25 · 209 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 463 217 $ Poids 65 % |
| 4 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 848 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 735 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 11572, rue des Narcisses, Montréal 2025-08-04 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 5613, rue des Tulipes, Montréal 2025-06-30 · 304 m · Vendu 700 000 $ (6 076 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 815 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 5629, rue Jules-Auclair, Montréal 2025-06-13 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 553 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 917 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 568 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 11946, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-04-01 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 588 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 583 421 $ Poids 60 % |
| 10 | 12316, avenue Alfred, Montréal 2026-06-17 · 955 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 566 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 344 $ Poids 57 % |
| 12 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 976 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.