5829 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 143,1 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 640 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955215324730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005829
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
66023955215324730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Marcel-Monette, Montréal 2026-06-08 · 725 m · Vendu 277 505 $ (1 865 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 292 339 $ Poids 76 % |
| 2 | 5619, Rue Des Jacinthes, Montréal 2026-04-02 · 336 m · Vendu 785 000 $ (4 925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 812 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 778 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 544 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 846 m · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 806 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 5627, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-06-25 · 224 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 494 514 $ Poids 63 % |
| 6 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 523 $ Poids 58 % |
| 8 | 5586, rue des Chrysanthèmes, Montréal 2025-06-06 · 617 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 658 137 $ Poids 57 % |
| 9 | 12254, avenue Alfred, Montréal 2025-12-15 · 947 m · Vendu 457 000 $ (3 388 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 552 574 $ Poids 56 % |
| 10 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 718 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 724 570 $ Poids 54 % |
| 12 | 12054, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-05-09 · 617 m · Vendu 155 337 $ (986 $/m²) 157,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 172 214 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.