5831 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 123,9 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 495 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955215455660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005831
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
66023955215455660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5821, rue Ronald, Montréal 2026-05-25 · 154 m · Vendu 470 000 $ (4 185 $/m²) 112,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 676 824 $ Poids 68 % |
| 3 | 5627, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-06-25 · 240 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 461 067 $ Poids 64 % |
| 4 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 550 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 671 493 $ Poids 64 % |
| 5 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 878 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 732 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 11572, rue des Narcisses, Montréal 2025-08-04 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 662 $ Poids 63 % |
| 7 | 5613, rue des Tulipes, Montréal 2025-06-30 · 333 m · Vendu 700 000 $ (6 076 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 812 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 5629, rue Jules-Auclair, Montréal 2025-06-13 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 551 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 11946, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-04-01 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 588 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 580 971 $ Poids 59 % |
| 10 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 946 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 566 053 $ Poids 59 % |
| 11 | 12316, avenue Alfred, Montréal 2026-06-17 · 983 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 563 870 $ Poids 59 % |
| 12 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 344 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.