5833-5835 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 265,7 m² · constr. 1972 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 500 $
Rôle antérieur 818 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955223906080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F17105833
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
716 100 $
Rôle antérieur
818 400 $
ID provincial
66023955223906080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5553 et 5555, boulevard Léger, Montréal 2025-12-22 · 830 m · Vendu 270 000 $ (1 193 $/m²) 226,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 314 764 $ Poids 46 % |
| 2 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 867 624 $ Poids 27 % |
| 3 | 12311, avenue Desaulniers, Montréal 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 640 $/m²) 274,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 927 177 $ Poids 24 % |
| 4 | 5581, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-06-28 · 520 m · Vendu 645 000 $ (2 755 $/m²) 234,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 840 598 $ Poids 22 % |
| 5 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 903 341 $ Poids 13 % |
| 6 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 466 627 $ Poids 11 % |
| 7 | 11157, avenue Éthier, Montréal 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 398 $/m²) 281,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 848 945 $ Poids 8 % |
| 8 | 8955, rue Laverdière, Montréal 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 1 625 000 $ (5 638 $/m²) 288,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −63 433 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 549 464 $ Poids 7 % |
| 9 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −73 859 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 591 654 $ Poids 6 % |
| 10 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +126 333 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 121 077 $ Poids 6 % |
| 11 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +124 321 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 169 036 $ Poids 6 % |
| 12 | 9065, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (3 514 $/m²) 261,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 066 711 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.