5850 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 133,4 m² · constr. 1971 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 605 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955225072350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005850
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
66023955225072350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-06-25 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 11949, avenue Salk, Montréal 2025-11-20 · 753 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 699 001 $ Poids 63 % |
| 3 | 5620, rue Marcel-Monette, Montréal 2026-06-08 · 802 m · Vendu 277 505 $ (1 865 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 281 907 $ Poids 60 % |
| 4 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 294 $ Poids 57 % |
| 6 | 12254, avenue Alfred, Montréal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 388 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 533 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 11572, rue des Narcisses, Montréal 2025-08-04 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 544 700 $ Poids 54 % |
| 8 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 852 m · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 778 270 $ Poids 53 % |
| 9 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 796 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 525 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 5613, rue des Tulipes, Montréal 2025-06-30 · 352 m · Vendu 700 000 $ (6 076 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 841 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 891 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 759 947 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.