6009 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 116,5 m² · constr. 1971 · terrain 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 417 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955225139850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16006009
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
66023955225139850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5821, rue Ronald, Montréal 2026-05-25 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 185 $/m²) 112,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 489 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 12022, avenue Désy, Montréal 2025-10-22 · 176 m · Vendu 614 000 $ (5 134 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 672 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 628 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 651 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 11946, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-04-01 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 588 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 563 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 5613, rue des Tulipes, Montréal 2025-06-30 · 409 m · Vendu 700 000 $ (6 076 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 789 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 952 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 711 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 11446, rue de Normandie, Montréal 2026-06-23 · 990 m · Vendu 703 000 $ (6 210 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 743 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 11572, rue des Narcisses, Montréal 2025-08-04 · 614 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 612 $ Poids 63 % |
| 9 | 5629, rue Jules-Auclair, Montréal 2025-06-13 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 536 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 11479, avenue Olier, Montréal 2026-01-26 · 911 m · Vendu 515 000 $ (4 549 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 585 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 5632, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-06 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 495 955 $ Poids 62 % |
| 12 | 12029, rue Ronald, Montréal 2025-10-14 · 227 m · Vendu 560 000 $ (5 528 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 673 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.