11720 Avenue DESY · Montréal
Valeur estimée
3 130 600 $
Maison mobile · 2 507 $/m² · 1 248,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 248,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
3 502 400 $
Rôle antérieur 2 993 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955233008460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F07811720
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 066 000 $
Valeur bâtiment
2 436 400 $
Rôle antérieur
2 993 500 $
ID provincial
66023955233008460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 19 % |
| 2 | 11424, avenue l'Archevêque, Montréal 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 481 005 $ Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 983 $ Poids 15 % |
| 3 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 12 % |
| 4 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 12 % |
| 5 | 11322, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 11 % |
| 6 | 11426, avenue l'Archevêque, Montréal 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 919 $ Poids 11 % |
| 7 | 11422, avenue l'Archevêque, Montréal 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +70 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 613 $ Poids 8 % |
| 8 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 8 % |
| 9 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 592 454 $ Poids 2 % |
| 10 | 5420, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2024-12-20 · 750 m · Vendu 628 200 $ (1 289 $/m²) 487,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 495 $ · Ajust. superficie +157 050 $ · Ajust. âge +3 141 $ | 908 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 4844-4846, Gouin E., Montréal 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 436 $/m²) 417,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 890 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.