11811 Avenue P.-M.-FAVIER · Montréal
Valeur estimée
1 052 600 $
Autre · terrain 45 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 792,1 m²
Frontage
480,5 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
66 074 000 $
Rôle antérieur 49 421 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955255770860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16-F08111811
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 851 500 $
Valeur bâtiment
49 222 500 $
Rôle antérieur
49 421 000 $
ID provincial
66023955255770860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
666 200 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11721-11723, avenue Ovide-Clermont, Montréal 2026-07-07 · 124 m · Vendu 840 000 $ (3 712 $/m²) 226,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 11731-11735, boulevard Rolland, Montréal 2026-06-02 · 154 m · Vendu 860 000 $ (3 857 $/m²) 223 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 68 % |
| 3 | 6020-6024, rue Crevier, Montréal 2026-05-15 · 183 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 67 % |
| 4 | 11 721, 11 723, 11 725, avenue Hurteau, Montréal 2026-04-10 · 83 m · Vendu 890 000 $ (3 991 $/m²) 223 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 11812-11814, boulevard Rolland, Montréal 2026-04-17 · 172 m · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 67 % |
| 6 | 11574-11576, avenue Désy, Montréal 2026-07-27 · 328 m · Vendu 935 000 $ (3 896 $/m²) 240 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 6004 à 6006, avenue de Charny, Montréal 2026-05-04 · 283 m · Vendu 745 000 $ (3 517 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 66 % |
| 8 | 5805-5807, rue Crevier, Montréal 2026-06-16 · 365 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 11561 à 11565, avenue Ovide-Clermont, Montréal 2026-02-03 · 220 m · Vendu 850 000 $ (3 910 $/m²) 217,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 5821, rue Ronald, Montréal 2026-05-25 · 555 m · Vendu 470 000 $ (4 185 $/m²) 112,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 60 % |
| 11 | 11690, 11692, 11694, boulevard Rolland, Montréal 2025-11-17 · 100 m · Vendu 815 000 $ (3 655 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 11510 et 11512, avenue Auger, Montréal 2026-01-15 · 423 m · Vendu 760 000 $ (3 246 $/m²) 234,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.