6060 Rue RENOIR · Montréal
Valeur estimée
1 759 100 $
Autre · 2 725 $/m² · 645,5 m² · constr. 1976 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 300 $
Rôle antérieur 1 567 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955270279990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F16606060
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 600 $
Valeur bâtiment
1 345 700 $
Rôle antérieur
1 567 800 $
ID provincial
66023955270279990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11561, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-04-15 · 411 m · Vendu 950 000 $ (1 524 $/m²) 623,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 140 855 $ Poids 57 % |
| 2 | 5353, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 835 m · Vendu 1 950 000 $ (3 070 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 2 234 083 $ Poids 50 % |
| 3 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-10 · 850 m · Vendu 2 740 000 $ (4 314 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +150 700 $ | 3 139 173 $ Poids 50 % |
| 4 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 850 m · Vendu 790 000 $ (1 244 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 905 090 $ Poids 49 % |
| 5 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 592 m · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +125 730 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 423 469 $ Poids 46 % |
| 6 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 680 m · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +101 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 233 800 $ Poids 44 % |
| 7 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −51 805 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 300 649 $ Poids 42 % |
| 8 | 11440, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 623 m · Vendu 976 800 $ (1 855 $/m²) 526,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 513 $ · Ajust. superficie +110 161 $ · Ajust. âge +43 956 $ | 1 221 430 $ Poids 39 % |
| 9 | 11432, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 624 m · Vendu 1 057 500 $ (2 013 $/m²) 525,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 990 $ · Ajust. superficie +120 989 $ · Ajust. âge +37 013 $ | 1 313 492 $ Poids 39 % |
| 10 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +66 270 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 739 518 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.