6071-6073 Rue RENOIR · Montréal
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 208 m² · constr. 1967 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 649 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955271416420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16606071
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
66023955271416420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6014-6016, rue de Charny, Montréal 2025-08-29 · 268 m · Vendu 739 000 $ (3 489 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 797 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 5800, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-12-02 · 683 m · Vendu 705 000 $ (3 827 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 802 532 $ Poids 57 % |
| 3 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 741 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 760 137 $ Poids 53 % |
| 4 | 5585, rue des Tulipes, Montréal 2025-05-15 · 913 m · Vendu 750 000 $ (3 548 $/m²) 211,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 825 991 $ Poids 45 % |
| 5 | 12045, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 672 $/m²) 202,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 614 073 $ Poids 37 % |
| 6 | 5553 et 5555, boulevard Léger, Montréal 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 193 $/m²) 226,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 273 593 $ Poids 37 % |
| 7 | 5620, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-01-31 · 791 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 676 305 $ Poids 35 % |
| 8 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 838 m · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +74 055 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 787 599 $ Poids 31 % |
| 9 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 689 209 $ Poids 30 % |
| 10 | 11039, avenue Brunet, Montréal 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 171 $/m²) 189,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 355 $ Poids 30 % |
| 11 | 8991, rue Picasso, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 847 $/m²) 179,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +69 067 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 871 737 $ Poids 25 % |
| 12 | 11107/5011, boulevard Sainte-Gertrude / rue de Charleroi, Montréal 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 477 $/m²) 203,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 302 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.