6090 Rue RENOIR · Montréal
Valeur estimée
1 850 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 632,6 m² · constr. 1976 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
632,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 100 $
Rôle antérieur 1 360 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955271792530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16606090
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
1 116 900 $
Rôle antérieur
1 360 800 $
ID provincial
66023955271792530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 156 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 143 593 $ Poids 1 % |
| 3 | 8955, rue de Rochdale, Montréal 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 314 $/m²) 301,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 988 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 179 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 121 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 8955, rue Laverdière, Montréal 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (5 638 $/m²) 288,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 019 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 5560, rue de Foucauld, Montréal 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (5 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 116 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 000 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 863 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +341 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 834 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 706 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 6014-6016, rue de Charny, Montréal 2025-08-29 · 319 m · Vendu 739 000 $ (3 489 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 1 021 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 5553 et 5555, boulevard Léger, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 193 $/m²) 226,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 364 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.