6315 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
808 800 $
Autre · 3 297 $/m² · 245,3 m² · constr. 1970 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 673 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955291977740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F11206315
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
66023955291977740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11574-11576, avenue Désy, Montréal 2026-07-27 · 572 m · Vendu 935 000 $ (3 896 $/m²) 240 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 964 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 11510 et 11512, avenue Auger, Montréal 2026-01-15 · 258 m · Vendu 760 000 $ (3 246 $/m²) 234,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 519 $ Poids 85 % |
| 3 | 11536 - 11538, avenue Allard, Montréal 2026-04-27 · 485 m · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 868 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 11721-11723, avenue Ovide-Clermont, Montréal 2026-07-07 · 632 m · Vendu 840 000 $ (3 712 $/m²) 226,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 883 663 $ Poids 76 % |
| 5 | 6459, rue de Normandie, Montréal 2025-11-14 · 455 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 998 111 $ Poids 76 % |
| 6 | 11731-11735, boulevard Rolland, Montréal 2026-06-02 · 588 m · Vendu 860 000 $ (3 857 $/m²) 223 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 900 944 $ Poids 74 % |
| 7 | 6370-6372, rue Renoir, Montréal 2025-11-03 · 116 m · Vendu 880 000 $ (3 946 $/m²) 223 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 027 445 $ Poids 74 % |
| 8 | 11 721, 11 723, 11 725, avenue Hurteau, Montréal 2026-04-10 · 560 m · Vendu 890 000 $ (3 991 $/m²) 223 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 957 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 6331-6333, rue Lamy, Montréal 2025-12-10 · 157 m · Vendu 876 000 $ (4 029 $/m²) 217,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 1 023 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 6388-6390, Rue De Dijon, Montréal 2025-10-20 · 287 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 975 513 $ Poids 70 % |
| 11 | 11812-11814, boulevard Rolland, Montréal 2026-04-17 · 663 m · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 180 $ Poids 70 % |
| 12 | 11561 à 11565, avenue Ovide-Clermont, Montréal 2026-02-03 · 414 m · Vendu 850 000 $ (3 910 $/m²) 217,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 987 031 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.