Avenue MONTY · Montréal
Valeur estimée
786 500 $
Autre · terrain 5 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 919,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 356 700 $
Rôle antérieur 1 912 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955344585750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F09400813
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 219 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
1 912 700 $
ID provincial
66023955344585750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12392, 12394 et 12396, Avenue Monty, Montréal 2026-04-07 · 107 m · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 276 $ Poids 67 % |
| 2 | 6405 à 6409, Rue Pierre, Montréal 2026-04-10 · 146 m · Vendu 779 000 $ (3 493 $/m²) 223 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 626 $ Poids 67 % |
| 3 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 211 m · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 375 m · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 12183 – 12187, avenue Allard, Montréal 2026-02-02 · 254 m · Vendu 877 000 $ (3 933 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 954 $ Poids 63 % |
| 6 | 6155-6159, rue Pascal, Montréal 2026-06-30 · 500 m · Vendu 847 500 $ (3 800 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 187 $ Poids 62 % |
| 7 | 6358, boulevard Gouin est, Montréal 2026-08-04 · 517 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 12376, avenue Corbeil, Montréal 2026-07-15 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 12340, rue Corbeil, Montréal 2026-07-13 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 6501, Boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-08-07 · 542 m · Vendu 245 000 $ (3 302 $/m²) 74,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 12366, avenue Corbeil, Montréal 2026-05-19 · 514 m · Vendu 442 500 $ (4 557 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 61 % |
| 12 | 12318, avenue Corbeil, Montréal 2026-05-27 · 525 m · Vendu 388 000 $ (3 996 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.