12180-12200 Boulevard ALBERT-HUDON · Montréal
Valeur estimée
873 400 $
Autre · terrain 19 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 544,2 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
12 991 000 $
Rôle antérieur 9 154 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955374119510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F09712200
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 449 600 $
Valeur bâtiment
6 541 400 $
Rôle antérieur
9 154 000 $
ID provincial
66023955374119510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405 à 6409, Rue Pierre, Montréal 2026-04-10 · 313 m · Vendu 779 000 $ (3 493 $/m²) 223 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 626 $ Poids 64 % |
| 2 | 12183 – 12187, avenue Allard, Montréal 2026-02-02 · 79 m · Vendu 877 000 $ (3 933 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 954 $ Poids 64 % |
| 3 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 394 m · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 64 % |
| 4 | 6501, Boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-08-07 · 445 m · Vendu 245 000 $ (3 302 $/m²) 74,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-11 · 429 m · Vendu 289 900 $ (4 840 $/m²) 59,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-02 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 445 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 12392, 12394 et 12396, Avenue Monty, Montréal 2026-04-07 · 373 m · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 276 $ Poids 63 % |
| 9 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-27 · 445 m · Vendu 340 000 $ (4 038 $/m²) 84,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 62 % |
| 10 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-09 · 429 m · Vendu 272 000 $ (4 548 $/m²) 59,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 472 m · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.